Modelagem Contas a Pagar/Receber

Boa tarde pessoal, estou desenvolvendo meu primeiro sistema para o projeto do TCC, estou fazendo a modelagem e gostaria de saber se podem me dar umas dicas. O sistema é nada mais nada menos que um Contas a pagar/receber para um condomínio, sendo que as contas a receber são oriundas apenas dos pagamentos realizados pelos condôminos, sendo elas das seguintes categorias:
- Mensalidade, multas de conduta, reserva de salão.
Cada uma dessas contas tem suas particularidades, por exemplo:
- Reserva de salao possui a data que foi reservada para utilização do salão, sendo que o valor desta reserva varia de acordo com período selecionado pelo usuário, além dos adicionais;
- Mensalidade é a mais genérica, é a única que possui juros e é cobrada todo mês o valor fixo de cada condômino com dia de vencimento fixo;
- Multas de Conduta tem 4 níveis (leve,moderada...) e cada nível tem seu valor específico, e em cada nível existem vários tipos de infração;

Além disso, existe a Negociação destas contas, que o condômino vai poder realizar, e quando fizer isso, vai gerar parcelas, e não posso perder a referência das contas as quais a negociação vai estar relacionada.

As contas a pagar são genéricas então não tem muito o que falar, vou dar a opção para o usuário cadastrar qualquer conta luz, água etc.

Fiz 2 tipos de modelagens e gostaria da opnião de vocês sobre estas:

modelo 1:
[url=http://img530.imageshack.us/my.php?image=modelo1bm3.jpg][img=http://img530.imageshack.us/img530/4729/modelo1bm3.th.jpg][/url]

modelo 2:
[url=http://img523.imageshack.us/my.php?image=modelo2dj5.jpg][img=http://img523.imageshack.us/img523/4599/modelo2dj5.th.jpg][/url]

desde já agradeço a participação.