Buscar um campo preenchido que e setar quando outro não tiver.

Boa tarde,

Tenho dois campos de tabelas diferentes mais que possui as mesmas informação so que um é do proprietário e outro e de terceiros, consegui fazer trazer quando cada um esta na sua tabela e cada um esta preenchido mais o que preciso é trazer a informação quando quando um e dou outro e vice versa.