Bloqueio de aplicação WEB para acesso externo

Tenho uma aplicação web que ao realizar acesso externo, o acesso é bloqueado. Estou utilizando windows server 2012 que tem IP fixo, os arquivos referente a aplicação fica em uma máquina virtual. Quando acesso o IP, encontra o servidor IIS, ex: 177.220.XXX.XXX, mas quando informo o caminho, ex: 177.220.XXX.XXX/login.aspx, informa erro de arquivo não encontrado. Já realizei as verificações que tenho conhecimento mas não consegui resolver. Na rede interna funciona normalmente. Alguém já se deparou com esta situação? Consegue me ajudar?
Obrigado!